房贷面签被拒原因分析及解决方法

一、征信不良

房贷审核是要看夫妻双方的征信，如果一方逾期严重也会有很大的影响，一般来讲银行是看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，如果连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。

解决方法：

改善征信记录是关键，及时偿还逾期款项，保持良好的信用记录。如果有不良记录，可以通过与银行协商，提供担保人或增加抵押物等方式来增加贷款的可行性。

二、资不抵债

在申请过程中，需要提供银行收入流水，一般来讲需要客户的收入高于房贷2倍，当然夫妻双方收入是同时计入的，同时名下的其他贷款也列在负债里面。

解决方法：

增加收入稳定性是关键，可以通过提高工资收入、增加兼职收入等方式来增加收入。同时，可以考虑减少其他负债，如提前偿还其他贷款，减少信用卡使用等。

三、婚姻状况异常

很多人通过假离婚来钻漏洞，现在银行为了防止这种情况，要求离婚一年以上才能申请。

解决方法：

遵守银行的规定，等待离婚一年以上再进行申请。如果确实需要提前申请，可以与银行协商，提供其他证明材料来证明婚姻状况的真实性。

四、从事高危行业

贷款机构通常比较看重借款人的职业。如果从事KTV、夜店、酒吧等娱乐行业，或者从事化工、挖矿、爆破、建筑施工等高危行业，由于本身风险性较大，申请贷款容易被拒绝。

解决方法：

考虑转行或者选择其他相对稳定的职业，增加贷款机构对借款人的信任度。

五、收入的不稳定

除了高危行业之外，收入不稳定的职业也不容易被贷款机构青睐。比如销售人员，从事经商等职业。收入时高时低，还款能力不稳定，会被贷款机构认为存在风险，进而拒贷。

解决方法：

增加收入稳定性是关键，可以通过增加固定收入来源、提高销售业绩等方式来增加收入的稳定性。

六、征信查询次数过多

对于征信查询次数，现在银行金融机构都看的挺严重的，从侧面反应出一个人的负债或者缺钱状态，也并不是多申请下款渠道有保障，这种想法是错误的，同时申请多家贷款，导致征信被查询次数过多，再申请时贷款机构会判断存在风险直接拒绝。

解决方法：

合理安排贷款申请，避免频繁查询征信。可以先进行咨询，了解自己的贷款条件和可行性，再进行正式申请。

七、身上背着法律纠纷

如果身上正背纠纷等待解决，比如法院有官司还在打，出事故了还没处理完，其他资质再优秀，贷款机构也不敢轻易放款。

解决方法：

等待法律纠纷解决后再进行贷款申请，确保自身没有任何法律纠纷的影响。

八、贷款资料弄些作假

贷款资料一旦被发现造假，不仅申请贷款会被拒绝还有可能会被拉入贷款黑名单，以后在其他机构贷款也会受到不良影响。

解决方法：

诚实提供真实的贷款资料，避免造假行为，保持良好的信用记录。

九、负债过多不稳定

房贷、车贷、网贷、信用卡等债务都属于负债范畴。现今社会负债是大部分人的常态，但如果负债过高，就意味着需要偿还的债务越多，出现坏账的风险也越高。所以，对于负债率较高的借款人，贷款被拒绝的可能性比较大。

解决方法：

合理规划负债，避免负债过高。可以通过提前偿还部分债务、减少信用卡使用等方式来降低负债率。