已婚买房贷款必须要双方征信吗？

已婚买房贷款需要夫妻双方的征信。银行在办理夫妻买房贷款时，会以夫妻双方的信用度为参考。如果夫妻任何一方的信用记录不良，银行将拒绝放贷。因此，夫妻双方都需要保持良好的信用记录，才能顺利办理贷款买房。

贷款买房征信的要求是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。这意味着在过去的两年内，夫妻双方不能有超过6次的逾期还款记录，也不能连续3次逾期还款。如果有这样的记录，银行将认为夫妻双方的信用不良，不会批准贷款申请。

个人征信系统是银行用来查询贷款人征信记录情况的工具。个人征信系统含有广泛而精确的消费者信息，可以帮助企业进行市场营销活动。随着客户要求的提高，个人征信系统的数据已经不局限于传统的信用记录，而是提供更多的社会综合数据服务。因此，个人征信系统的应用范围也扩展到了直销和零售等领域。

申请住房贷款时，个人信用报告审核标准要求借款人及共同借款人的个人信用报告中连续24个月的信用记录不能有连续拖欠3期或累计拖欠6期的贷款或信用卡还款。准贷记卡连续24个月内出现1和2标志，未出现3的，原则上不属于不良信用记录范围内。只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件，就可以申请住房公积金贷款。