公积金还款顺序及注意事项

一、公积金还款顺序

根据办理的公积金冲还贷业务，公积金还款的顺序是先扣除公积金账户里的余额，然后再扣除银行卡里的余额。这意味着，如果借贷人的公积金账户里有足够的余额，每月的还款就会自动从公积金账户中扣除，无需每个月都设闹钟提醒。

二、公积金还款方式

公积金还款是自动扣款的，但需要满足一定条件。根据相关规定，公积金自动扣款是主贷人公积金账户、辅贷人公积金账户、还款卡三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。因此，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要还款的费用。

三、公积金贷款注意事项

1. 准备好贷款资料：办理公积金贷款手续比较繁琐，为了节省贷款审批时间，确保顺利获得贷款，借款人在贷款前应根据要求准备好贷款材料，如果不清楚需要准备哪些材料，可以咨询当地公积金管理中心。

2. 了解贷款要求：申请公积金贷款前，要了解贷款的要求。并非每个人都可以申请公积金贷款，必须按时足额缴纳公积金满一定时间，且账户处于正常缴纳状态的职工才有申请资格。此外，公积金贷款的额度和期限与商业贷款存在差距，借款人要清楚了解。

3. 按时足额还款：贷款成功后，借款人要根据合同约定的时间进行还款，避免信用不良，影响以后的贷款、信用卡申请等。

4. 撤销抵押：贷款还清后，借款人需要携带银行贷款还清和抵押他项权利证明，去房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5. 不要提前还款：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。根据公积金贷款规定，还贷满一年后提出提前还贷，还款额要超出6个月的还款额。

公积金还款是先扣公积金余额，可以办理自动扣款，但需要账户上有足够的余额。借款人在办理公积金贷款前要准备好贷款资料，了解贷款要求，并按时足额还款。贷款还清后，需要撤销抵押。使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。以上是关于公积金还款顺序及注意事项的介绍。