房管局查询房产信息的方法及注意事项

一、权证查询

根据法律规定，只有产权人或经过委托的人才能查询自己名下的房产证。查询时需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。权证查询是以个人姓名为索引进行查询。

二、房产部门档案科查询

权利人可以携带个人身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科进行查询。有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才能查到。

三、房产部门受理科查询

权利人可以携带个人身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅进行查询。

四、他项权利证书查询

他项权利证书是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对房产涉及的抵押权利。依据法律规定，只有产权人或经过委托的人才能查询。

五、司法机关依法查询

公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到房管局查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房产证的真伪查询

一、网上查询

已经办理了房产证的人可以进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码进行查询。

二、房产局查询

如果想要查询到准确的房产证信息，需要携带个人身份证和房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

通过以上方法，可以方便地查询到自己名下的房产信息。但需要注意的是，查询房产信息需要携带个人身份证件及房产证，并且只有产权人或经过委托的人才能查询。