公积金贷款买房所需材料及提前还款申请流程详解

一、公积金贷款买房所需材料

购房者在申请公积金贷款买房时需要准备以下材料：

1. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件，以及共同还款承诺书；

2. 婚姻状况证明，已婚者需提供结婚证复印件，其他情况需提供所在单位或派出所出具的证明；

3. 合法的商品房购房合同或协议；

4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

5. 借款人已交付购房首付款的有效凭据；

6. 有效的担保证明；

7. 办理住房公积金贷款的期房楼盘必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二、公积金贷款提前还款申请流程

如果借款人想要提前还款公积金贷款，可以按照以下流程进行申请：

1. 首先，借款人需要拨打公积金管理热线，预约还款并确定还款金额。

2. 借款人需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，并提供所需资料。

3. 借款人还需要确定提前还款金额和日期。申请经受委托银行审批后，借款人需去银行偿还部分贷款本金，并将提前还款金额至公积金中心留档。

4. 需要注意的是，如果原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成，或选择非抵押+保险，借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，需按照贷款银行的指导填写相关协议，并及时送交相应分中心。

以上就是公积金贷款买房所需准备的材料以及提前还款申请流程的详细介绍。购房者在办理公积金贷款时，应按照要求准备好相关材料，并了解提前还款的流程和注意事项，以便顺利完成贷款和还款手续。