开发商办理房产证的流程和手续

一、初始登记

开发商开发建设一幢商品房竣工后，首先需要申请初始登记，也就是办理大证。开发商需要提交登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

二、转移登记

转移登记是指开发商将房屋所有权证明转移到业主名下的登记手续。开发商和业主需要共同提出申请，提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

三、办理时间规定

根据法律规定，房产证办理有约定期限和法定期限。如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商应在约定期限内协助买受人办理产权证。如果合同中没有约定期限，则适用法定期限。对于尚未建成房屋的标的物，自房屋交付使用之日起90日内办理；对于已竣工房屋的标的物，自合同订立之日起90日内办理。

四、办理时间

根据经验，新房房产证的办理时间大约为2个月。前端需要1个月左右的时间进行资料调查和审核，然后在30天左右出产证。

开发商办理房产证的流程包括初始登记和转移登记，需要提交相应的申请材料。办理时间根据合同约定或法定期限来确定。业主在办理转移登记前需要缴纳相关税费。整个办理过程大约需要2个月的时间。