购房组合贷款条件及所需资料详解

购房组合贷款是一种常见的购房贷款方式，适用于一些购房者无法全部依靠公积金贷款或商业贷款的情况。下面我们来详细了解购房组合贷款的条件和所需资料。

一、购房组合贷款条件

1. 申请购房组合贷款人必须具有合法的身份。

2. 申请购房组合贷款人需要按时足额缴存住房公积金。

3. 申请购房组合贷款人必须有稳定的经济收入和良好的信用，具备偿还贷款本息的能力。

4. 申请购房组合贷款人需要提供合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他银行要求的证明文件。

5. 申请购房组合贷款人必须有所购房屋价钱20%以上的自筹资金，并用于支付所购房屋的首付款。

6. 申请购房组合贷款人需要提供银行认可的抵押或质押物，或者有足够代偿能力的保证人。

7. 申请购房组合贷款人必须符合当地公积金管理规定的借款条件。

二、所需资料

1. 贷款申请表。

2. 身份证及身份证复印件3份。

3. 户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）。

4. 房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）。

5. 权属转移登记申请书（开发商提供）。

6. 预交房款收据复印件（2份）。

7. 私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）。

8. 个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）。

9. 组合贷款联络单及联络单复印件（1份）。

10. 商业贷款合同。

11. 维修基金收据第六联。

三、组合贷款合同数量

购房组合贷款一般需要签订6-8份贷款合同，其中3-4份为公积金贷款合同，剩余3-4份为商业贷款合同。具体的合同数量要根据银行的规定而定。无论签订几份贷款合同，借款人都有权要求银行提供一份原件作为约定双方履行职责的重要依据。

通过以上介绍，相信大家对购房组合贷款的条件和所需资料有了更清晰的了解。如果您有购房组合贷款的需求，可以根据以上要求准备相关材料，以便顺利申请贷款。