买顶层房子的注意事项及优势

买顶层房子是很多人的选择，但也需要注意一些问题。首先，顶层房子容易受到风吹日晒的影响，夏天太阳直射楼板，冬天楼板上结冰，对室内温度有很大影响。即使现在的新式楼房在楼顶建有配电室，但配电室内冬天不加温，夏天没有空调，与外界几乎无异。

其次，顶层房子出行不便。住在顶层，出行主要依靠电梯。对于有老人的家庭来说，乘坐电梯可能会有一定麻烦。万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。特别是在高层住宅中，电梯故障或停电时，爬楼回家是非常困难的。

此外，顶层房子容易出现渗水问题。如果买到质量存在问题的房子，顶楼就最容易出现渗水和裂缝。这是需要特别注意的。

一、顶层房子的优势

尽管顶层房子有一些问题，但也有其独特的优势。首先，顶层房子视野开阔，通风采光效果好。高层住宅的顶层视野相对较好，每天下班回家，打开窗户，望着窗外的美景，吹吹风，是一件特别惬意的事情。有些顶层房子还带有大天台和小阁楼，可以抽出时间上天台眺望城市风光。

其次，顶层房子通风和采光效果好。与其他楼层相比，顶层房子的采光和通风条件更好。低楼层住户由于楼层低矮，楼房林立，采光条件差，房间湿气重，闷热不通风，非常不舒适。

最后，顶层房子没有噪音干扰。顶层房子相对安静，因为没有楼上住户的噪音干扰。对于那些楼上有特别闹腾的住户或者有熊孩子的家庭来说，顶层房子是一个避免噪音干扰的好选择。

二、买顶层房子的注意事项

首先，要注意保温效果。顶层房子容易受到风吹日晒的影响，夏天太阳直射楼板，冬天楼板上结冰，对室内温度有很大影响。购买时要选择保温效果好的房子。

其次，要考虑出行便利。顶层房子出行主要依靠电梯，如果家中有老人，建议不要购买顶楼房子，因为老人乘坐电梯可能会有一定麻烦。同时，要考虑电梯故障或停电时的出行问题。

最后，要注意防水问题。顶层房子容易出现渗水问题，特别是买到质量存在问题的房子。购买时要仔细检查房子的防水措施，避免后期出现渗水和裂缝。

买顶层房子需要注意保温效果、出行便利和防水问题，但也有视野开阔、通风采光好和没有噪音干扰等优势。购买时要综合考虑自身需求和房子的实际情况，做出明智的选择。