房贷月供是不是越还越少

房贷月供是指每个月需要偿还的房贷金额。根据还款方式的不同，房贷月供可能会越还越少，也可能保持不变。下面我们来详细介绍一下。

一、等额本金还款方式

等额本金是一种还款方式，它将贷款总额等分，每个月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金的还款方式适合年龄大的人，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。在贷款期的前段时间，还款额较高，但随着时间的推移，还款额逐渐减少，减轻了还款压力。等额本金的还款方式所支出的总利息比等额本息法少。

二、等额本息还款方式

等额本息是另一种常见的还款方式，每个月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。在月供中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息的还款方式适合年轻人，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。每月还款额相同，适宜家庭的开支计划。虽然等额本息法所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大，但在还款期内每个月的还款额都是一样的。

三、房贷月供哪种方式合算

房贷还款方式有两种，年龄大的适合等额本金法，年轻人适合等额本息法。具体来说，等额本金法的还款额会逐渐减少，但前期压力较大；而等额本息法的还款额每月相同，适宜家庭的开支计划。

选择房贷还款方式需要根据个人情况来决定。年龄大的人可以选择等额本金法，而年轻人可以选择等额本息法。无论选择哪种方式，都需要根据自己的经济状况和还款能力来做出决策。