自建商品房有房产证吗？自建房产权证是什么？

一、自建商品房没有房产证

自建商品房是指农村居民在拥有宅基地的情况下自行修建的房屋。与城市中的商品房不同，自建商品房没有房产证。农村自建房产权证是由乡政府颁发的乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此，自建房不属于商品房，也不属于经济适用房。

二、自建房产权证是什么？

自建房产权证是指农村居民在拥有宅基地的情况下，经过相关部门审批后，领取的宅基地使用证。宅基地使用证是农民朋友修建自建房的合法依据，证明其拥有宅基地的使用权。宅基地使用证可以用来证明农民朋友对宅基地的合法使用权，但并不能证明对自建房的所有权。

三、自建房的条件

1、建房选址规范：在自建房的过程中，农民朋友需要遵循建房选址规范。根据国家的规定，农民朋友在建房过程中，必须选址在当地的建房区域之内，不得占用耕地和基本农田修建房屋。

2、遵循建房审批流程：无论是已经拥有宅基地，还是未拥有宅基地的农民朋友，在建房前都需要经过相关部门的审批。只有经过审批同意后，才能够进行房屋的修建。未经审批的违规违法建房将面临拆除和罚款等处理。

3、遵循宅基地面积规定：国家对农村建房的宅基地面积也有着严格的规定。根据《土地管理法》，一户农民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积必须在当地规定的标准之内。超占、多占宅基地或宅基地面积超标的行为将不能够建房。

自建商品房没有房产证，只有宅基地使用证。农民朋友在自建房的过程中，需要遵循选址规范、建房审批流程和宅基地面积规定等条件，确保自建房的合法性和合规性。