房贷审批不通过通知时间及原因解析

房贷审批不通过一般在三天之内就会有通知，告知申请没有通过。办理贷款正常的话，最长不会超过1个月的时间，不同地区、不同银行贷款的审批流程是不一样的，具体情况还要以当地实际情况为准。

一、房贷不通过的原因

房贷不通过的原因有很多，例如：

1.申请人当前还有的欠款还没有还清；

2.申请人的个人征信有不良记录；

3.申请人还款能力没有达到银行所要求的；

4.经过银行核实，申请人没有还款能力。

二、房贷审批流程

房贷审批过了多久会放款正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，大致需要经历以下步骤：

1.资料准备：贷款人(夫妻)身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证等。

2.资料提交：将准备好的贷款资料提交到银行，银行会进行风控回访。

3.审批通过：一般在电话回访后的3个工作日内，银行会通知申请人审批结果，并安排办理抵押登记。

4.办理抵押登记：办理抵押登记一般需要1个星期左右的时间。

5.放款：抵押登记办理完毕后，银行会在2个工作日内将贷款放款到申请人的收款卡上。

三、贷款准备资料

贷款准备进件资料包括贷款人(夫妻)的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证等。同时，贷款人(夫妻)的征信记录也需要良好，没有不良记录。

四、贷款发放

贷款发放一般是在《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，中国银行会按照《借款合同》约定将贷款一次或分次划至购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由中国银行监管使用。

房贷审批不通过一般会在三天内通知申请人，原因可能包括欠款未还清、个人征信不良、还款能力不达标等。办理贷款的时间一般不会超过1个月，具体情况还需根据当地实际情况而定。