房贷审批不通过首付怎么办？解决方法一览

一、开发商原因导致房贷审批不通过

如果是开发商原因导致房贷审批不通过，购房者可以要求解除合同，并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。常见的开发商原因包括手续证件不齐全或者信誉较低。购房者有权利维护自己的利益，如果开发商无法提供符合要求的房屋，购房者可以要求解除合同。

二、购房者原因导致房贷审批不通过

如果是购房者自身的原因导致房贷审批不通过，比如资料不齐全或者达不到审批条件，购房者需要承担相应的责任。在这种情况下，购房者只能重新和开发商协商交款事宜，或者选择全款付清房款。如果购房者不履行合同义务，开发商有权要求解除合同并追究违约责任。

三、双方都没有责任

如果房贷审批不通过是由于政策变化导致的，购房者可以通过协商解决。双方需要各退一步，寻找共同的解决办法。如果协商不成功，购房者可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中，购房者需要提供证据证明自己没有过错且无力购房。

四、房贷审批流程和时间

目前，商业银行审批房贷一般需要申请人提交相关资料，审核时间一般在30个工作日内完成。审核通过后，签订贷款合同并办理备案抵押手续，最后将贷款金额发放到相应的账户。贷款合同中会明确注明贷款金额、贷款时间、还款方式等。