户型面积和建筑面积有何区别？

一、户型面积和建筑面积的区别

一般来说，户型面积就是指房子的建筑面积。商品房的销售户型面积包括房子的套内面积和分摊的公用面积。但对购房者来说，最重要的是套内使用面积，因为这是购房者实际可以使用的面积。

二、购房者选择好户型的特点

1. 方正：方正的户型可以充分利用房屋面积，尤其适合家庭成员较多的情况。拐角会占用实际的居住面积，如果家庭人口较多，购买面积较小的房子时，选择方正的户型是明智的。

2. 南北通透：南北通透的房子居住舒适，指的是客厅南北两侧都有窗户，可以保证空气对流。这种户型对于追求舒适居住环境的购房者来说是理想的选择。

3. 客厅朝南，双卧朝南：南北通透的房子虽然舒适，但在高层建筑中很少能够实现。因此，在高层建筑中，全南户型也是值得考虑的选择。

4. 避免走廊：走廊是对房屋资源的浪费，很多房子的走廊都很窄，只能用来走，不能放置物品，同时还浪费了一定的面积资源。除非资金充足且喜欢这种设计感，否则应尽量避免选择带有走廊的户型。

5. 功能分区明确：科学的功能分区将住宅使用功能划分为公共活动区、私密休息区和生活辅助区。这样的划分能够满足主人起居、会见客人、休息和处理私人事务的需求。

6. 各个房屋面积配比合理：户型的合理性不是简单的精简或容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡取决于设计者对房型的把握，也关系到日常生活的细节。

购房者在选择户型时应考虑方正、南北通透、避免走廊、功能分区明确以及各个房屋面积配比合理等特点，以确保购买到满足自己需求的好户型。