政府回购房赠与他人的流程及办理手续详解

一、政府回购房赠与他人的流程

政府回购房赠与他人的流程主要包括签订赠与书、办理公证和产权过户手续等几个步骤。首先，赠与人与受赠人需要签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证一起到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋权转移登记手续。最后，赠与人将房屋交付给受赠人。

二、政府回购房赠与他人的办理手续

根据受赠人的不同身份，政府回购房赠与他人的办理手续也有所不同。一般可以分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。

对于亲属间的普通赠与，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料。首先，赠与人和受赠人需要先到公证处办理赠与公证手续，持赠与公证书可以办理产权过户手续。然后，双方一起到房屋所在地的房产交易中心办理过户及土地证、房产证手续。

对于无亲属关系的无偿赠与，需要提交赠与物为集体所有的书面意见或国有资产管理部门批准赠与的文件。同样需要先到公证处办理赠与合同公证手续，然后到房产交易中心办理过户及土地证、房产证手续。

三、政府回购房赠与他人的注意事项

在办理政府回购房赠与他人的过程中，需要注意以下几点。首先，对于集体土地赠与，必须先申请公证。其次，申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出申请。最后，办理赠与登记手续时，需要缴交赠与契税，并办理缴交赠与契税手续。

四、政府回购房赠与他人的办理地点

政府回购房赠与他人的办理地点主要包括公证处和房产交易中心。赠与双方需要先到房屋所在地的公证处办理赠与合同公证手续，领取赠与合同公证书。然后，一起到当地的房产交易中心办理产权过户手续。

五、政府回购房赠与他人的土地所有权转移登记

对于接受赠与集体土地的受赠人，需要持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理集体土地所有权转移登记手续。

六、政府回购房赠与他人的赠与契税

在办理政府回购房赠与他人的过程中，需要缴交赠与契税。申请人必须先到征收契税窗口办理缴交赠与契税手续，并领取完税证明。

通过以上步骤，就可以顺利办理政府回购房赠与他人的手续，实现房屋的所有权转移。