大中小户型划分标准及适用人群

一、大中小户型的划分标准

根据房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，90~144平米之间的户型称之为中户型，144平米以上的户型称之为大户型。这种划分标准主要是根据房屋的面积来确定的。

二、适用人群

1. 单身人士：对于30岁以下的单身人士来说，购买价格昂贵的房屋可能比较困难，但他们也不想将就租住别人的房屋。小户型的总价较低，是置业的最佳选择。

2. 两口之家：小户型的房屋总价不高，适合刚结婚的两口之家作为过渡。购房后的日子可以过得舒适惬意。但如果人口较多，还是不要买小户型，随着人口的增加房屋置换会带来诸多不便。

3. 打工者：小户型可租可售可自住，适合在外打工者。这部分人群往往在回乡和工作地之间徘徊，因此买一个小户型也是非常合适的。

4. 老人：很多人会考虑为父母购置养老房，如果母亲与子女分开居住，那么小户型比较合适。一方面方便打扫，另一方面价格便宜，可以说小户型的养老房既孝敬了父母，还是一项很好的投资。

5. 投机人士：小户型的位置一般处于城市或区域的中心地段，租房市场需求量大。如果你是准备投机房产的话，也可以选择小户型，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。

三、小户型的优势

小户型的房子更容易出手，也能满足大家初步的需求。除了价格较低外，小户型还有以下优势：

1. 空间利用率高：小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感，可以通过合理的布局和设计来最大限度地利用空间。

2. 维护成本低：小户型的后期维修基金、物业费用等相对较少，减轻了居住成本。

3. 位置优越：小户型一般位于城市或区域的中心地段，交通便利，生活配套设施齐全。

不管房子的户型大小，小户型适合单身人士、两口之家、打工者、老人和投机人士。中户型适合三到五口之家，大户型适合年长人士和年轻人。购房时，可以根据自己的需求和经济能力选择适合的户型。