购买二手房流程

来源：吉屋网 2022-07-15 11:20:04 | 758次播放

导读：购买二手房流程：要购买的二手房必须已经办理过《房屋所有权证》，产权清楚并具备满足政府规定的进入房地产市场交易条件。该房屋的房龄不要大于15年，否则不容易贷款。

①要购买的二手房必须已经办理过《房屋所有权证》，产权清楚并具备满足政府规定的进入房地产市场交易条件。该房屋的房龄不要大于15年，否则不容易贷款。
购买二手房流程

②选择借款银行，银行对房产进行评估。
③填写借款的申请表，并向借款银行提交相关材料和证明。
④银行对交易双方提交的资料的完整性和合法性及供款人的征信进行审核，合格后，开具《贷款承诺函》给买家，银行会标注提供几成，几年的按揭贷款。
⑤买家将购房的首付款存入银行的帐户，卖家在首付交付，《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理部门办理住房交易手续。
⑥房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完成后，购房人与借款银行签订正式合同，办理保险等有关手续。
⑦合同生效后，资金划拨入买家的帐户，然后买家将借款和首付一起交付给卖家。

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