买现房公寓，什么时候能拿到房产证？

一、买现房公寓的注意事项

买现房公寓需要注意以下几点：

1. 检查房屋质量：查看房顶是否漏水、墙面是否渗水珠，注意墙上是否有裂缝，墙角有无裂缝等。

2. 检查房屋布局：注意房屋和楼层之间的高度，天花板是否过低，是否影响采光和邻居噪音等。

3. 检查设施设备：检查水龙头是否通水，下水道是否堵塞，电线、插座是否合格，电气线路是否符合规范等。

4. 检查装修质量：查看墙体是否散发刺激性气体，地砖是否平整，装修材料是否合格等。

5. 检查小区环境：了解小区的生活配套设施是否完善，停车位是否充足等。

6. 检查周边环境：了解交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施等是否齐备。

二、买现房公寓的优点

买现房公寓有以下几个优点：

1. 即买即住：买现房公寓可以立即入住，省去了购买期房后等待入住的时间和租金支出。

2. 周边配套成熟：买现房公寓可以实地考察小区的内部配套设施、建筑质量、绿化率等，对房子的优劣势一目了然。

三、买现房公寓的办证时间

买现房公寓一般在签订购房合同的90个工作日内就能拿到房产证。如果是预售房还未建造完成，需要在拿到现房之后的三个月内办理房产证。

买现房公寓是一种即买即住的方式，可以省去等待入住的时间和租金支出。在购买现房公寓时，需要注意房屋质量、布局、设施设备、装修质量以及小区和周边环境等因素。购房者可以根据自己的需求和喜好选择合适的现房公寓。