按揭买现房，何时能拿到房产证？

一、按揭买现房，何时能拿到房产证？

按揭买现房一般需要等待90个工作日才能拿到房产证。如果购买的是期房，房产证会在交房时一并交付给购房者。一般来说，从开工到交房需要1到2年的时间，购房者就可以拿到房产证了。

二、按揭房子的转售方式

如果购买的房子还有剩余贷款，有以下几种转售方式：

1、剩余贷款还清：将剩余房贷直接还清。

2、转按揭：转按揭需要在卖家还贷的银行办理，需要银行和买家同意，并由担保公司出具保函。买家贷款放款后，银行将尾款转移到卖家的还款账户里，将欠给银行的尾款结清。

3、赎楼贷：少数银行提供赎楼贷业务，借款人可以向原银行或新的银行申请贷款，用于还清原贷款并办理过户手续。

三、按揭贷款的流程

按揭贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人与中介确定按揭服务公司，并向其提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、签订贷款协议、公证和保险：按揭服务公司将贷款资料交给贷款银行审核，通过后安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证。同时，办理房屋过户和抵押手续。

3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同，并由按揭服务公司进行初步审核。

4、办理房产证和抵押证明：借款人的房产证和他项权利证明办出后，办理抵押登记备案手续。

5、银行放款：按揭服务公司将贷款金额发放给借款人。

以上就是按揭买现房房产证的拿取时间、按揭房子的转售方式以及按揭贷款的流程。购房者在购买房产时，可以根据自己的实际情况选择合适的方式和贷款方案。