公积金贷款买房不是扣公积金的钱，详解公积金贷款办理流程

一、公积金贷款的还款方式

公积金贷款买房并不是直接扣公积金的钱。贷款下来后，借贷人可以办理公积金冲还贷来还款。具体的还款方式如下：

1. 如果贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月需要借贷人自行存入还款额保证扣款。从实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照上月的还款额支取借贷人的公积金，双方划付的。如果借贷人的账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至借贷人的公积金联名卡中。

2. 公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后，按月还款是借贷人的义务，借贷人需要保证每月还款日前，公积金联名卡（还款卡）有足够的月还款额用于扣款，以免逾期。

3. 支取划付规定，如贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月需要借贷人自行存入还款额保证扣款。从实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照上月的还款额支取借贷人缴存账户的公积金，双方划付的。如果借贷人的账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至借贷人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。

二、公积金贷款办理流程

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2. 申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件。

对资料齐全的借款申请，银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。