房屋贷款怎么办理

房屋贷款办理流程如下:
①了解贷款条件，贷款利率等内容，选择想要贷款的银行。
②向银行申请贷款，通过的银行就会通知签订借款合同和抵押合同。
③办理房屋产权抵押登记，等待放款。
贷款买房子应当注意的问题有:
①申请贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前拿公积金储存余额用于房款，公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款额度也就为零，将申请不到公积金贷款。
②在借款最初一年内不提前还款。根据公积金贷款的规定，部分提前还款要于还贷满12月后提出，归还的金额应超过6个月的还款额。
③还贷有困难不要忘记寻找附近银行。在借款期限内偿债能力下降，可向银行提出延长借款期限的申请，如果属实，无拖欠应还贷款本金等，大多会受理延长借款期限申请。