商品房顶楼是否属于公摊面积？

一、商品房顶楼不属于公摊面积

商品房顶楼不属于公摊面积，因为楼顶面积不参与公摊。然而，顶楼的面积是由本楼全体业主共有的公用面积，也不属于顶楼的住户所有。全体业主都对楼顶的面积有使用权，任何业主不能单独圈定个人使用。

二、公摊面积的具体内容

公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共所有部分。公摊面积对居民住宅的舒适度也有一定影响。

三、购房者需要注意的几点

1.了解公摊系数：不同建筑形态的公摊系数有差别，购房者要了解自己的公摊系数，以计算公摊面积是否合理。

2.索要公摊数据：购房者有权索要公摊数据，包括套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等，以便核算公摊面积是否合理。

3.约定公摊面积：购房者与开发商约定好公摊面积后，要写入购房合同，避免未来开发商随意加大公摊面积或涨价。

4.查阅相关资料：购房者可以自查或聘请律师查询所购房产的相关文件，包括最终设计图纸、最终面积测量报告等。

5.并非越小越好：公摊面积并非越小越好，例如电梯间如果太小会影响居住体验。购房者在选择房屋时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

购房者在了解公摊面积时，应注意以上几点，以确保自己的权益。