新手买房贷款流程及所需证件

一、准备首付款和购房定金

购房者在办理贷款之前需要先支付首付款给开发商，并缴纳购房定金。首付款的数额应根据购房者的实际情况来确定，购房者应心里有数。购房者在看房选房时，如果遇到符合心意的房子，一般需要缴纳购房定金。

二、看房选房

购房者在买房时需要去看房选房，对于想要办理贷款的购房者来说，应重点了解贷款方面的内容。购房者在了解到某些项目可以办理按揭贷款时，还应确认该房产是否获得银行支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

三、交购房定金

购房者在选购房屋时，开发商一般会要求支付一定的定金或订金。购房者应注意缴纳的是定金还是订金，定金具有法律效力，违约时购房者无法退还定金，而开发商违约则需双倍返还定金。订金在法律上没有明文规定，一般表示预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

四、交首付签购房合同

购房者在进行房屋交易时，购房合同对其意义重大。购房合同中包含了房屋的许多信息，如面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，还包括相关注意事项和补充条款。购房者应仔细阅读合同内容，确保自己的权益。

五、办理按揭手续

购房者在确定可以在银行办理贷款后，需确定贷款方式和还款方式。贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款，还款方式分为等额本息和等额本金两种。购房者应根据自身情况选择适合的方式。贷款所需证件包括结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证等。