不交契税能否办理房产证？解析房产证办理流程及注意事项

一、不交契税不能办理房产证

根据相关规定，办理房产证之前需要缴纳契税，并获得完税证明。没有缴纳契税的购房者是无法办理房产证的。

二、房产证办理流程

1. 开发商办理初始登记

开发商需要在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2. 了解办理进度

通常主管部门办理初始登记所需时间为20至60日不等，购房者可以向开发商了解办理进度。

3. 填写申请表

购房者需要填写申请表，并请开发商审核并盖章。

4. 准备必要材料

购房者需要准备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要材料。

5. 缴纳税费

购房者需要缴纳印花税、产权登记费、工本费等税费，并保留好缴纳凭证。

6. 领取房产证

购房者需要按照管理部门给出的通知时间，凭领取证书的通知书到指定地点领取房产证。

三、注意事项

1. 核对房产证记载

在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，购房者需要仔细核对房产证的记载。

2. 保管好缴纳凭证

购房者需要妥善保管缴纳税费的凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

3. 了解公共维修基金缴纳方式

购房者需要了解小区办或银行代收公共维修基金的缴纳方式。

4. 保存好通知书

购房者需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。

购房者在办理房产证时必须缴纳契税，并按照规定的流程和注意事项进行办理，才能顺利获得房产证。