没有预售证的楼盘存在哪些风险？

一、工程烂尾

开发商没有取得预售许可证的原因之一是工程进度没有达到规定要求。在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证后再与购房者签订房屋买卖合同。然而，如果工程因为资金不足等问题被迫停止，购房者就很容易陷入钱房两空的局面。

二、无法取得土地使用权证书

即使楼盘有完备的规划和施工计划，但如果开发商没有办理国有土地使用权出让手续，就无法取得预售许可证。只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售。如果开发商不缴纳这笔费用，即使购买了房子也拿不到土地使用权证书。

三、房子随时可能被拆除

如果开发商在集体土地上建设房屋时没有办理土地征用手续，就无法取得预售许可证，购买的房子就是“小产权房”。根据规定，小产权房的建设是不合法的。如果不能补办工程建设手续，该房产就面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。

如何查询房屋预售证？

1、网上登陆本地的房产网，进入“预售证”频道，键入房地产商名字、新项目详细地址或预售证号进行查询。

2、如无法上网，可以到本地的房地产备案行政服务中心的服务台，让工作人员帮您核对。

3、您还可以拨通本地房地产备案行政服务中心设立的热线电话进行查询。