准备换房的注意事项及风险防范

一、了解房子价格和时间

根据市场行情，了解自己房子的市场价和成交价，以及大概的成交周期。合理定价是换房的关键，过高或过低都要多加留意。

二、争取时间

在挂牌开卖的同时，寻找中意的房子，并与业主沟通周期。尽量拉长从签约到过户的时间段，至少6个月以上，这样可以先买后卖。

三、提高效率

在购房前做好准备工作，如看房、议价等。一旦旧房进入交易程序，立即启动新房购买程序。出售旧房时根据市场行情合理定价。

四、根据市场形势决策

先买后卖适用于市场上行的阶段，先卖后买适用于市场下行的阶段。根据市场形势决定换房的顺序，有利于规避周期风险。

五、降低风险的措施

1、做好资金监管防范措施，保证资金安全和交易公平公正。

2、明确每个步骤的时间节点，并写入合同中严格执行，避免因时间不准确产生问题。

3、准备备用房源，以备不时之需，应对卖方违约的风险。

换房是一项重要的决策，需要做好充分的准备和风险防范。通过了解房子价格和时间，争取时间，提高效率，根据市场形势决策，以及降低风险的措施，可以更好地完成换房计划。