住房公积金断交了能否购房？详解住房公积金贷款流程

一、住房公积金断交后是否能购房

根据规定，如果住房公积金断交或封存不满六个月，是不能贷款购房的。因此，如果想要用住房公积金购房，必须保持连续缴纳六个月以上。

二、解决方法

1. 选择商贷

如果无法使用住房公积金购房，可以选择商业贷款。商业贷款利率相对较高，但可以解决购房资金问题。

2. 攒月份

如果住房公积金断交，可以继续连续缴纳六个月或十二个月的公积金，然后再申请公积金贷款。但需要注意的是，这段时间内房价可能已经上涨，购房者需要做好充分的准备。

3. 补缴

如果住房公积金断交是由于单位原因导致的，购房者可以要求单位出具相关证明，并向公积金管理中心申请补缴。具体是否能够补缴需要由公积金管理中心审核。

三、个人住房公积金贷款买房流程

1. 提交材料初审

市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，并出具抵押物审核评估通知单。

2. 户口要求

个人住房公积金贷款买房要求申请人的户口需在该城市。

3. 签订合同

申请人需与开发商签订商品房预售合同，并支付30%以上的首付款发票。

4. 提交申请

申请人需填写住房公积金贷款申请表，并提供相关的贷款所需资料。

5. 审核和签订合同

市住房资金管理中心会对申请人的材料进行审核，如符合条件，会与申请人签订合同。

以上是个人住房公积金贷款买房的流程，具体操作可根据实际情况进行。