房屋契约金是什么意思

一、什么是房屋契约金

房屋契约金即契税，是指不动产（土地、房屋）产权转移时向新业主征收的一次性税收。买房通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益。契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证。

二、为什么要交契税

缴纳契税是为了保障不动产产权人的合法权益。契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证。换句话说，由政府部门来承担保障不动产权的责任。根据法律规定，转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。

三、缴纳契税需要注意的事项

1. 准备资料：缴纳契税之前，需要事先准备好购房合同、购房支付票据、购房人身份证、户口本等相关资料。不同地区的规定可能有所不同，建议先到征收部门了解具体情况。

2. 了解优惠政策：关于契税的优惠政策很多，但根据房子性质不同，优惠折扣也有所差异。以首套房为例，面积小于90平方米的税率为1%，面积大于90平方米的税率为1.5%。纳税人应提前了解相关政策。

3. 前往房产交易中心缴纳：一般在房产交易中心会有专门缴纳契税的窗口。前往大厅时，可以先询问安保人员，以免浪费时间。在办理手续或准备材料的过程中遇到问题，也可以咨询工作人员。

4. 注意细节：缴纳契税看似简单，但需要注意的细节较多。例如，材料的完整性、支付方式、排队叫号等。特别是携带现金时，一定要注意保管好钱财，以免丢失。

缴纳契税是买房过程中的一项重要环节，需要注意准备资料、了解优惠政策、前往房产交易中心缴纳时的细节。通过缴纳契税，可以保障不动产产权人的合法权益。