名下房产有贷款还可以再次贷款买房吗？

一、名下房产有贷款是否可以再次贷款买房

根据现在很多银行的政策，名下房产有贷款的情况下是可以再次贷款买房的。但是需要满足一定的条件，比如还款一年以上并且期间没有逾期的情况，还需要有非常强的经济能力，毕竟要同时还两个贷款的房产的月供。

二、申请房贷的方法

1. 找担保公司帮忙：虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，但是可以找担保公司出手，担保公司可以为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

2. 直接申请信用贷款：借款人可以选择通过信用贷款的方式来融资。借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，可以有效降低通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

3. 进行组合贷款：如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足资金使用需求，可以选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

三、再次贷款需要注意的事项

1. 申请人的信用记录情况：个人的信用记录情况决定了个人能否申请贷款。信用记录良好的申请人可以申请贷款，反之则不能。

2. 还款能力：银行会查看申请人的还款能力，要求个人每个月按揭的还款额度不能多于当月总收入的50%。

3. 抵押贷款：若申请人有资产用于抵押，例如房产，可以选择抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有较长的贷款期限。申请人还应考虑选择还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻还款压力。

4. 还款计划：每月要还两份贷款的压力较重，借款人应提前做好还款计划，以确保能按时还款。

名下房产有贷款的情况下是可以再次贷款买房的，但需要满足一定的条件和注意事项。