贷款房可以卖吗

贷款房可以卖，首先可以通过转按揭的方式售卖，意思就是把住房出售或者转让给第三人，只需要申请变更借款期限，变更借款人，变更物的贷款即可。还可以利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是有银行认可的抵押物。这样就可以通过抵押贷出一定的数款来付清要出售的房产贷款，保证交易的成功。
也可以用买方的首付款缴清剩余贷款，通常情况下，买家会支付房产总成交额的30%至40%当作首付，这时候卖方可以利用首付将剩余的贷款付清，并撤销房产抵押登记，进行交易。
有些卖方为了促成交易，会隐瞒房产的真实信息，如房屋质量问题，居住环境问题，抵押贷款问题等。所以，为了日后引起不必要的纠纷，买方可以向物业及邻居了解情况，建议到现场看房，这样就可以对可能出现的质量问题作出相关约定。