契税证是什么样的-了解契税完税证明的作用和开具流程

一、契税证的作用

契税证是购房者交纳契税后收到的一种税收完税凭证，用于证明房产已缴纳税款。在房产交易过程中，契税证有以下几个重要的作用：

1. 二手房买卖：在二手房买卖中，买方需要提供契税证明，以证明房产已缴纳契税。

2. 住房公积金提取：如果购房者需要提取住房公积金，需要提供契税证明、房屋买卖合同和房产证等相关文件。

3. 贷款办理：购房者在办理贷款时，银行通常要求提供契税证明作为贷款申请的必备文件之一。

二、契税证的开具流程

契税证的开具流程通常包括以下几个步骤：

1. 缴纳契税：购房者需要亲自到当地地税局缴纳契税，或者由房屋上的其他所有人代为缴纳。缴纳契税时，必须本人到场，不能找人代替。

2. 开具无房证明：购房者需要到所购房屋户口所在地的县级以上房管局开具无房证明，该证明有效期为七天。

3. 开具首套房证明：购房者需要到所购房屋所在地的房管局开具首套房证明，证明自己只有这一套房屋，该证明有效期为一天。

4. 填写家庭唯一住房诚信保证书：购房者需要到所购房屋所在地的地税局填写家庭唯一住房诚信保证书。

5. 缴纳契税：购房者可以选择转账、现金、划卡、支票等方式缴纳契税，具体缴纳方式根据当地地税局的规定而定。

契税证是购房者交纳契税后收到的一种税收完税凭证，用于证明房产已缴纳税款。契税证在房产交易、住房公积金提取和贷款办理等方面都有重要作用。购房者在办理契税证时需要按照相关流程进行，确保顺利开具契税证。