房子过户费用怎么算

房子过户费用是1.5%的契税，0.05%的印花税，每平米3元的交易费，每平米1.36元的测绘费，200元的权属登记费取证费，如果房产证未满5年，还需要支付差价5.5%的营业税，还需要缴纳总房款1%的个人所得税或房产交易盈利部分20%。
大多数人会选择二手房，那么房子过户时，需要注意以下几方面的问题：
①如果是单位购买的私房，记住需要提交单位法人或组织资格证明的原件及复印件，非住宅过户的话，需要提交土地的使用权证书的。
②如果当事人不亲自办理，需要提交委托书或公证书，并且受委托人也需要出具身份证原件及复印件，这个房子如果有共同有权人，还需要共有权人的同意才可售卖。如果是法院判决的，则需要法院的判决书及协助执行的通知书才可售卖。