租房如何判断真假房源，避免上当受骗

一、观察标题

通过观察房源信息的标题，可以初步判断房源的真实性。如果标题中标明了房源的认证信息，如“百分之百是真的房源”或者“已认证”，那么这套房源有可能是真实的。而如果标题中使用了一些宣传性的词语，如“急售”、“稀缺”，很可能是中介为了吸引眼球而制造的虚假房源。

二、观察图片

在网上寻找房源时，大部分房源都会附带房间的照片。我们需要仔细观察这些照片，看是否与实际房子相符。有些照片可能与实际房子严重不符，比如一套40平米的房子，却放一张看上去50平米大的客厅的照片。还有一些照片可能使用了高层视角，给人以错觉。这些都是假房源的表现。初次找房时，我们可能会被精美的图片所迷惑，但只要多看几次房子，就能轻松发现这种虚假房源广告。

三、观察报价

一些网站上会发布价格远低于市场价的房源，尤其是与同地段的其他小区相比。遇到这种情况时，我们要多加注意。虽然可能是因为卖家急于出手而降低了价格，但也不能排除其为假房源的可能性。因此，我们不能仅仅因为价格便宜就轻易相信这类房源信息，要知道，一旦在网站上留下个人信息，就会收到各种房源推销电话。

四、观察录入时间

一般来说，近期录入的房源真实性较强。如果一套房子很好，但录入时间是半年前或更久以前，那么很可能不是真实房源，要么已经卖掉了。因此，我们在选择房源时要注意录入时间。

五、电话咨询

当看到心仪的房源时，可以先给中介打个电话咨询。如果得到房屋已出售、带看不了、房东涨价等答复，并极力推荐其他房源，基本可以判断为虚假房源。如果得到的答复是可以看房的，我们可以多问一些房屋的细节，如果中介支支吾吾，基本上就不靠谱了。

租房注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明，确保房源的合法性。

2、在签订租房合同时，要明确房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3、约定能否转租、提前终止合同和房屋维修责任，明确违约责任和补偿标准。

4、入住前检查屋内家具、电器和其他设施的好损情况，并与房东约定维修责任。

5、在看房时要留意房屋是否处于暴晒状态，特别是夏天，避免入住后受到高温的困扰。