政府回购房赠与他人所需材料及注意事项

一、政府回购房赠与他人所需材料

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

1. 登记申请书原件；

2. 申请人身份证明；

3. 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

4. 房屋所有权证原件；

5. 已购公有住房赠与的，还需提交补交土地收益证明、补交房屋差价证明、契税完税或减免税凭证原件、房屋登记表等。

二、赠与房产和继承房产的区别

1. 时间的区别：赠与房产和继承房产的办理过户事项不同。继承房产需要被继承人生前立有合法遗嘱并已去世，而赠与房产是在当事人在世的情况下进行的。

2. 所需税费的区别：个人无偿赠与房产需要缴纳全额契税和个人所得税，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况下免交个人所得税。而通过遗嘱或法定继承房产的，对于法定继承人不用缴纳契税，对非法定继承人需要缴纳契税和产权登记费。

三、办理免税手续所需资料

赠与双方办理免税手续时，需要向税务机关提交以下资料：

1. 赠与双方当事人的有效身份证件；

2. 公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书原件；

3. 公证机构出具的抚养关系或赡养关系公证书原件，或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明。

四、办理赠与房产过户手续

1. 受赠人凭原房屋所有权证和赠与书到相关部门交纳契税，并领取契证；

2. 受赠人领取契证后，需要办理公证；

3. 公证完成后，赠与人直接到当地房产交易中心办理赠与房产过户手续即可。

政府回购房赠与他人需要提交一系列材料，包括登记申请书、身份证明、赠与协议公证书等。办理免税手续时，还需提供赠与双方的身份证件和相关公证书。赠与房产和继承房产的区别在于办理过户的时间和所需税费。办理赠与房产过户手续时，受赠人需要交纳契税并办理公证，赠与人则需前往房产交易中心办理过户手续。