现房可以办理按揭贷款吗？一文了解买房按揭贷款流程和条件要求

一、现房可以办理按揭贷款吗？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。买房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。因此，现房和期房都是可以使用按揭贷款买房的。

二、买房按揭贷款的流程

1. 选贷款机构：选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2. 写申请交材料：提交申请机构要求的材料，如身份证、户口本、购房协议书等。

3. 初步审核：贷款机构对提交的材料进行初步审核，审核符合要求后进入下一步。

4. 评估：贷款机构要求到指定或认可的评估机构进行评估，评估费用根据不同机构和地区有所不同。

5. 审批贷款签合同：贷款机构再次审核材料和评估报告，沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题后签订合同。

6. 办理抵押登记、放款：完成贷款审批后，办理抵押登记手续并获得放款。

三、买房按揭贷款的条件要求

1. 借款人需年满18岁且不超过60岁，港澳台及外籍人士也可申请。

2. 借款人需具有稳定职业和收入，有能力按期偿付贷款本息。

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4. 需提供身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、收入证明等资料。

通过了解买房按揭贷款的流程和条件要求，购房者可以更好地规划自己的购房计划，并选择合适的贷款机构进行办理。希望本文对购房者有所帮助。