组合贷款还款顺序及方式详解

一、组合贷款的还款方式

组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，还款的时候没有先后顺序，是同时还的。如果是在卡内扣的话，可能有先后，反正是一个月一次，在卡里保持有够扣款的余额即可。

组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，可以设定一个低还款额，但月供必须大于这个数目。商业贷款部分可以按月自动扣除绑定还款账户里的钱。借款人也可以选择提前偿还任意部分贷款。

公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。逾期扣款按照公积金管理和商业银行的规定执行。

二、组合贷款的优势

组合贷款一般是在住房公积金贷款额度不足时选择的一种贷款方式。通过组合贷款，既可以享受较低的贷款利率，又可以享受当地的组合贷款优惠政策。

商业贷款与公积金贷款相比，不仅所占比重较高，贷款利息也较高。因此，如果能先还商业贷款部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对较小，利息也减少很多。

三、注意事项

借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款时，不能使用委托扣划还贷方式，需要按原规定的方式每年办理一次提取还贷。待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。借款人可以签订按月转账还款代扣业务，每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，余额不足时再通过银行还款存折扣除。

提前还款时，一定要用自己的存款来还，不要使用公积金。否则，只能还公积金贷款部分。

组合贷款是一种灵活多样的贷款方式，可以根据个人情况选择合适的还款方式。在还款过程中，要注意遵守相关规定，确保按时还款。提前还款时，要使用自己的存款，不要使用公积金。