办理房产证的流程和时间

购房者在购买房屋后，需要办理房产证才能真正拥有产权。下面将介绍购房者办理房产证的流程和时间。

一、初始登记

开发商在将房屋交付给业主后，需要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

二、填写申请表

初始登记完成后，业主需要到不动产中心填写申请表。可以选择让开发商签字盖章，或者直接在开发商处领取已经盖好章的表格，按要求填写即可。

三、拿会测图表

申请表填写完毕后，需要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或者直接在开发商处领取。测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。

四、领取相关证件

在办理房产证之前，购房者需要咨询开发商或相关部门，将申请材料一次准备齐全，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

五、缴纳公共维修金、契税

购房者需要缴纳公共维修金和契税，一般由小区和银行收取。缴纳时要及时保存好发票，因为它们是办理房产证的必要材料之一。

六、按规定时间领取房产证

公共维修金和契税交纳完成后，购房者需要到不动产中心办理登记，并根据通知书上的时间领取房产证。

无法办理房产证怎么办？

如果无法办理房产证是由于开发商的原因导致的，购房者可以先与开发商协商解决。可以要求开发商按日支付违约金或选择退房，让开发商支付一定的违约金。如果开发商不愿赔偿损失，购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。