什么是购房抵押贷款房子，注意什么

购房抵押贷款指的是贷款人用自己拥有产权的房子向银行或是其他机构作为抵押，办理个人合法的资金担保贷款。办理个人购房贷款需要有收入证明、户口本身份证、房产证等资料证明，贷款期限最长不能超过30年，二手房贷款最长不能超过20年，贷款额度要根据抵押房产估价来定，最高额度不会超过房子价值的百分之七十，贷款利率根据银行提供的来定。
用房子抵押贷款需要注意：应该进一步了解确认开发商建筑的房子是否有银行支持，保障抵押贷款办理顺利成功，受法律保障，还要核实开发商是否有合法的建设、预售及销售手续，手续齐全且得到银行承诺的，才可以进行按揭贷款购房，有的开发商办理的按揭只有楼盘中的一部分可以按揭贷款，所以购买前要核实清楚。