保障房和公租房的区别及申请条件

保障房和公租房是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的两种住房政策。虽然它们都是为了提供经济适用房居住的方式，但在一些方面存在一些区别。

一、保障房和公租房的区别

保障房主要是政府限制住房的面积以及销售的相关价格，把控房屋的整体动态。并且大力面向低收入家庭用户出售，政府以租金补贴的方式或是一些实物配租的方式。而公租房则是租赁性质的，承租人没有产权，不能转让或出租。

公租房也叫公共租赁房，是指通过政府以及政府委托的机构等，按照市场所需的租价向中低收入者的住房困难家庭提供可租赁的房屋。公租房的住房条件主要面向的是中低收入者住房家庭出售，包括已通过的廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核等相关住房。

二、申请保障房的条件

1、申请者需要具备本市户口，因学习、服兵役等原因迁出期间，视作本市户口。

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。

6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

7、市政府规定的其他条件。

保障房和公租房在政策性质、产权性质和申请条件等方面存在一些区别。了解这些区别，有助于我们更好地理解和申请相关住房政策。