购买新房要网签吗？注意事项有哪些？

一、开发商是否具有商品房预售许可证

在购买新房时，首先要注意开发商是否具有商品房预售许可证。只有具备预售许可证的开发商才能保证购房者在购房时能办理房产证。因此，在准备网签时，务必仔细核实开发商是否具备相关证件。

二、合同文本的一致性

在准备网签时，要注意房屋买卖合同的文本是否与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致。同时，要按照文本中所列条款逐条填写，避免马虎导致问题。

三、双方权利和义务的确认

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，但这些内容是最容易出差错的地方。购房者要仔细研究合同，注意合同中涉及的双方的权利和义务，避免忽视小细节。有些开发商可能会在合同上附加一些霸王条款，购房者要警惕。

四、房屋面积差异处理方式

如果购房者选择按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，双方应在合同中明确面积发生误差时的处理方式。这样可以避免后期因面积误差而产生争议，便于处理。

五、确切交房日期的确认

有些开发商在后期资金不足时会延期交房，甚至在合同上的交房日期上做文章。购房者在网签时要反复确认交房日期是否明确，最好准确到某年某月某日，以避免后期纠纷。同时，要明确开发商如果因自身原因交不了房应承担的责任。

购买新房时，网签是必要的步骤。购房者要注意开发商是否具备商品房预售许可证，合同文本的一致性，双方权利和义务的确认，房屋面积差异处理方式以及确切交房日期等。只有在这些方面做好准备，才能保证购房过程的顺利进行。