保障房政策要点及购买流程详解

一、保障房政策要点

根据经济发展水平和群众生活水平，经济适用住房的套型标准应控制在60平方米左右。此外，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的情况下，不得直接上市交易。如果购房人确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。同时，还要加强单位集资合作建房的管理，确保经济适用住房的供应对象和标准的规范。

二、购买保障房的流程

1. 买卖双方达成一致后，确定房屋交易价格，并到房屋登记发证大厅进行网签，提供身份证明原件和房屋所有权证。

2. 缴纳税费，根据交易房屋的性质，包括面积和房屋坐落等因素，办理产权转移过户手续。

3. 买方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

4. 对于贷款的买受人，与卖方签订完房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审核买方的资信，并对房屋进行评估，确定买方的贷款额度。待产权登记变更完成后，银行将贷款一次性发放。

5. 卖方交付房屋并结清所有物业费后，房屋买卖交易全部履行完毕。

三、建立健全城市廉租住房制度

保障房政策的目标是以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度。同时，还要改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区和旧住宅区改造的力度。这些措施将有助于解决低收入家庭的住房问题，提高城市居民的生活质量。

通过以上要点和购买流程的详细介绍，相信读者对保障房政策有了更清晰的了解。购买保障房时，需要按照规定的流程办理相关手续，确保自己的权益得到保障。同时，建立健全城市廉租住房制度也是解决低收入家庭住房问题的重要举措。希望本文对您有所帮助。