点式高层户型选择要点

一、考虑舒适度

大多数点式楼都采用框架结构形式，一层通常布置6至8户，因此会出现南向房和北向房，甚至只有西向窗户的小居室。此外，室内隔墙多为现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。因此，在选择点式楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，确保自己能住得舒服、满意。

二、观察景观

在选择顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果风景优美的窗前还会建造更高的楼房，那么风景将会被遮挡。因此，要综合考虑景观和未来规划，选择适合自己的楼层。

三、注意电梯数量和供水情况

观察整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应配备3部电梯。此外，向开发商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等情况也很重要。点式楼一般在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，以保证高层住户不会因压力不足用不上水。

点式高层与板式高层的区别

一、建筑概念不同

板式高层的特点是面宽较大、进深较小，南北通透。板式高层的实质是满足人们的生活品质，是中国未来住宅的发展方向。而点式高层的特点是环绕一组竖向交通形成的平面或平面有若干户围绕，楼房长度一般在30米以下，建筑高度一般在12层以上。

二、采光通风不同

板式高层由于房屋户型面比较宽大而且进深小，所以采光面大、通风好。而点式高层的面宽小而且进深大，受电梯和楼梯的影响，采光通风比较差。

三、户型布局不同

板式高层户型多为方正且布局合理，房屋内各功能空间尺度适宜，居住起来舒适方便。而点式高层由于户型原因，布局功能分区受限制，居住舒适度较差。