等额本息和等额本金哪个划算

这个看还款能力，区别在于等额本息每月还款金额相同，每月还款较等额本金要少，总利息支出要别等额本金多，等额本金则递减，每月还款不同，相对压力大一点，总的利息支出少。但考虑提前还款，等额本金比较划算。
贷款买房注意事项：
①准备足够的首付
按照房贷规定，首套房是需要准备三成首付，二套房则需要准备40%。考虑利率问题，贷款买房要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，能帮助提高房贷通过率。
②申请贷款前不要动用公积金
借款人在贷款前就提取公积金储存余额，其公积金账户上的公积金余额变为零，公积金贷款额度变为零了。此时无法成功申请到公积金贷款。
③事先要清楚还款方式
银行贷款买房主要有方式：等额本息，等额本金。