房贷还款能力要求每月收入的2倍，如何应对？

一、房贷还款能力要求每月收入的2倍

根据银行的要求，申请房贷的贷款人一般需要每月收入的2倍才能满足还款能力的要求。银行在审核房贷信息时，会根据贷款人的工资评估其是否有偿还的能力。如果贷款人没有偿还能力，可能会降低贷款额度或者审核不通过。

二、应对方法

1、增加首付比例，减少贷款额度

如果月收入达不到房贷月供的2倍，可以考虑增加首付比例，减少贷款额度。增加首付比例会相应减少贷款额度，从而降低每月的月供金额，对收入的要求也会相应降低。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以和配偶共同贷款，或者增加父母为共同贷款人。两个人的月收入加起来达到月收入的两倍，也可以满足贷款要求。但需要注意的是，并不是所有银行都支持“接力贷”，在选择银行时要注意相关政策。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如果借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可以根据情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债。只需要收入证明双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建设银行可以用公积金抵扣外，借款人还可以提供其他银行认可的资产。部分商业银行也可以适当降低对收入证明金额的要求，如果借款人能提供一些银行认可的资产，也有可能获得更好的贷款条件。

三、银行办理房贷的条件和考察因素

银行在办理房贷时，会考察申请人的收入、负债、资产、征信以及房屋属性等综合情况。收入不仅包括工资，还包括其他稳定的收入来源，如稳定的兼职收入等。负债也不仅仅是房贷的月供，还包括其他所有的负债，如信用卡账单与分期、车贷月供、其他平台的消费贷分期等。申请人的资产情况也会被考察，如果能提供其他银行认可的资产，也有可能获得更好的贷款条件。

申请房贷时需要满足每月收入的2倍要求，如果达不到，可以考虑增加首付比例、增加共同贷款人、公积金月缴额可抵扣负债、提供资产等方法来应对。同时，银行在办理房贷时会综合考察申请人的收入、负债、资产、征信以及房屋属性等情况。