商贷还款几个月可以提取公积金

一、商贷还款一年可以提取公积金

根据相关规定，商贷还款一年后可以提取公积金。但在办理公积金提取时，需要提供一年期内的首付款收据、经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》、申请人提取申请书、申请人身份证件以及填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名等信息。值得注意的是，每页都需加盖单位公章。

二、购房提取公积金的材料

购房后提取公积金分为两种情况，一是全款购房提取余额，二是按揭购房提取用于偿还贷款本息的。对于全款购房的申请条件及材料，如果购买一手楼，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请，需要提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票。对于购买二手楼（或拍卖房），自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请，需要提供房地产权证、契税税收缴款书（或契税完税证）。对于购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请，需要提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。

三、按揭购房的申请条件及材料

按揭购房的申请条件及材料有所不同。在还款期内提出申请时，需要提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的，需提供房地产权证）、借款合同、购房发票（二手房的需提供契税税收缴款书（或契税完税证））。此外，还需签署《个人征信查询授权书》。如果职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，还需提供利息清单。

四、公积金买房注意事项

首先，公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款。其次，公积金的提取总额不能超过房款总额，即使公积金账户余额较大也不能全额提取。最后，如果已经结清了之前的公积金贷款，可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房政策限制。

商贷还款一年后可以提取公积金，提取条件和所需材料有所不同。购房提取公积金分为全款购房和按揭购房两种情况，申请条件及材料也有所区别。此外，公积金不能直接用作购房首付，提取总额不能超过房款总额，结清公积金贷款后可以再次申请购房贷款。