找中介买房需要注意的问题及防范措施

一、虚假房源信息

一些不法中介通过发布虚假房源信息来引诱买房者上当。他们会声称现在租客不让看房或业主不想卖，然后推荐其他房屋。买房者要警惕这种诱人广告，不要轻易相信不能看房或不是此房的情况。

二、一房多卖

一些不法中介会利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖或骗取订金后逃跑。买房者应当查询房地产管理部门的房地产权属登记信息，了解房屋产权有无抵押、查封等限制，确保交易的合法性和真实性。

三、贷款风险

为了促成交易，中介公司往往会淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性内容泛泛承诺。买房者在签订合同或协议时，要仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，确保自身利益不受损失。

四、资金挪用

一些中介公司可能会挪用客户的资金进行牟利。为了防止这种情况发生，买房者可以将首期款放到银行做监管，确保资金安全。

五、隐瞒实际价格

中介公司往往会隐瞒实际的出售价格，以获取额外的报酬。买房者很难了解到真实的房价，差价则由不法中介赚取。最好的方式是与房产证上登记的真正业主面谈，获取真实的房价信息。

六、家具设施问题

中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在买房者签订的合同中尽量少提及房屋的配套设施。这样中介公司在房屋转手期间就可以将配套设施纳入囊中。买房者应当与真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家具电器表，以便在收房时进行验证。

房地产中介服务包括哪些内容

房地产中介服务包括二手房屋的买卖、按揭贷款的融资、房屋出租、房屋银行管理、置业建议等。同时也提供房地产咨询、房地产评估和促成交易的活动。

买房者在找中介买房时需要注意以上问题，并采取相应的防范措施，以保护自身利益。