出租房屋应注意事项，个人房东和中介都要知道！

一、个人房东出租房屋的注意事项

个人房东在出租房屋时，需要注意以下几点：

1. 核查承租人身份

要核查承租人身份的真实性，了解其基本生活来源和是否有固定工作。对外籍租客要查看其合法居留证明。

2. 收取保证金

可以收取一至两个月租金作为保证金，以防止租客不交租金或水电费而造成损失。

3. 明确租赁合约细节

在租赁合约中要约定清楚租客逾期交租的责任、是否有权转租或分租等细节。

4. 定期检查房屋设施

要定期检查房屋和房内设施，防止因设施损坏导致承租人受伤，减少自己的损失。

二、找中介租房的技巧

如果选择通过中介租房，可以采取以下方法：

1. 决定是否需要中介帮忙

通过中介租房可以快速定位租房需求，并且中介手中有很多房源可供选择。

2. 找到靠谱的中介

可以通过网上租房信息、门店、发布求租信息等方式找到靠谱的中介公司。

3. 识别中介好坏

要注意辨别中介的信誉和服务水平，选择熟悉房源、理解租客需求的中介公司。

4. 注意中介租房的注意事项

在与中介签订租房合同前，要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

出租房屋时无论是个人房东还是找中介租房，都需要注意一些事项。个人房东要核查承租人身份、收取保证金、明确租赁合约细节、定期检查房屋设施等。找中介租房要决定是否需要中介帮忙、找到靠谱的中介、识别中介好坏、注意中介租房的注意事项。只有注意这些事项，才能确保出租房屋的顺利进行。