使用面积系数怎么算

来源：吉屋网 2022-07-15 11:03:01 | 1834次播放

使用面积系数计算公式：使用面积系数=各套内使用面积之和/总建筑面积×100%。
使用面积系数怎么算

通常室内使用面积按结构墙体里的表面尺寸进行计算，按照复合层内皮计算，各类管道、竖井、烟筒等不计入使用面积；非公用楼梯例如loft 住宅中的楼梯按层数使用面积总和计入，住宅的使用面积包括客厅、餐厅、卧室、卫生间厨房过道等，套内面积使用系数应该是套内使用面积和建筑面积加强按规定分摊的公用建筑面积的比率。使用面积的计算是按照轴线尺寸除如去结构厚度尺寸的房内尺寸计算，举例说明就是承重墙体是砖时，厚24厘米，严寒地区外墙厚91厘米，混凝土墙厚度16至20厘米，非承重墙8至12厘米不等，一般房屋面积计算，轴线在墙体中间，两侧为半个墙厚，这样就可算出内部轴线尺寸是360厘米，大致就是这么计算的。