房屋租赁税点多少

一、房屋租赁税点

根据法律规定，房屋出租（经营用）每月应纳税款包括营业税及附加、房产税、个人所得税和印花税。具体计算方式如下：

- 营业税及附加为租金收入的5.5%；

- 房产税为租金收入的12%；

- 个人所得税为租金收入减去维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）和各类税金再减去800元后的金额乘以20%；

- 如果签订合同，还需交纳租金收入的0.1%作为印花税。

二、个人租赁房屋安全注意事项

1. 仔细核查房东身份和产权证，避免租房却付错钱。对于收水电费、送煤气、送快递等人员，一定要仔细核查身份，再让对方进房。避免透露房内贵重物品或钱财，尤其是与陌生人合租的女性更要注意。

2. 夜间不要大喊，以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，可以大声喊叫吓住窃贼；但如果是夜间且楼道内无人，尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。

3. 年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人还是可疑陌生人，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。

4. 购置防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以备不时之需。但如果真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。

三、租赁房屋纠纷处理原则

1. 对于租赁房屋装修投入纠纷，应根据《中华人民共和国合同法》和房地产法律法规进行处理。首先，应坚持公平合理原则，尊重双方当事人的约定。

2. 如果双方有约定且不违反法律规定，应按约定处理。如果没有约定或约定不明，已附属于房屋的装修装饰一般归出租人，非固定装修装饰可以由承租人拆除，但不能对房屋造成损害。

3. 在租赁合同期满后双方不再续约的情况下，装修装饰物应归出租人所有。在确定责任分担时，要考虑双方当事人的过错程度。

4. 如果是出租方过错造成合同解除，且合同对装修装饰物没有约定，应由出租方对承租人的装修装饰做出适当补偿。如果合同无效，则按照合同法的规定处理。

通过本文，我们了解了房屋租赁的税点和个人租赁房屋的安全注意事项。同时，也了解了租赁房屋纠纷处理的原则。希望对大家有所帮助。