二手房买卖的税费有哪些？如何办理网签手续？

一、二手房买卖的税费

根据相关规定，二手房买卖过程中需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、交易手续费、土地税、合同印花税和营业税等。具体如下：

1. 契税：根据房屋面积不同，契税的税率也有所不同。普通住宅面积在90平米以下的按1%缴纳，面积在90-140平米的按1.5%缴纳，面积在140平米以上或非普通住宅按3%缴纳。

2. 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%，非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

3. 交易手续费：按3元/平方米×建筑面积计算。

4. 土地税：普通住宅免征，非普通住宅根据房屋持有年限不同，分别按照房屋成交总额的0.5%、0.25%和免征进行缴纳。

5. 合同印花税：按房屋成交总额的0.05%计算。

6. 营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、二手房交易网签流程

1. 达成成交意向并协商一致。

2. 买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》，并携带房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

3. 窗口工作人员将信息表录入网上签约系统，并打印合同第一部分内容，交买卖双方核对确认。

4. 窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5. 买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在合同上签字或盖章后，合同生效。

6. 买卖双方携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，并补交土地出让金或土地收益等价款。同时，按照《办理转移登记服务指南》的要求，携带相关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7. 权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

通过以上步骤，买卖双方可以顺利完成二手房交易的网签手续。

二手房买卖过程中需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、交易手续费、土地税、合同印花税和营业税等。同时，办理网签手续需要按照一定的流程进行，包括填写合同信息表、核对确认、签署合同、办理纳税手续和转移登记等。买卖双方需按照相关规定和要求，逐一完成各项手续，以确保交易的合法性和顺利进行。