使用权的房屋可以购买吗

只有具有使用权的房屋交易不能买卖。因为房屋的使用权不是房产商品房。业主没有财产权，而是拥有使用权。房屋的使用权能通过合同租赁等方式获得。跟房产比，它只能用于住宿，工厂商店等，不能损坏或出售给他人。
房子买卖注意:
①明确交易程序
二手房交易分为找房、看房、签约、交房、支付房款等几个步骤，必须明确交易的具体程序，知道每一个环节需要注意什么。过户时一定要房产证上全部人到场才可以，交房时清楚对方是否缴纳清了物业费，煤气费等费用;交易过程中的收据、发票是否保留好了等等。
②选择好的经纪公司
好的经纪公司必须要有规模大、有资质证书、声誉较好等特点。
③ 评估及考察房源详情
需要对房屋进行实地考察，掌握房屋详情，比如天花板、墙体是否有渗透.